信金国律师热线:2019婚姻法离婚房产分割标准

2019-10-31 20:23:17    来源:魅力中国网

离婚房产分割需要根据房产的性质及出资情况做出判定,以下是信金国律师团队为您整理的不同类型房产分割标准和案例,供您参考,未尽情形欢迎致电信金国律师免费咨询!

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普通商品房:针对作为夫妻共同财产的普通商品房,通常有两种分割方法,一是变价分割,二是作价赔偿。(点击查看,普通商品房具体分割标准 https://www.jhtxlaw.com/pu-tong-shang-pin-fang-li-hun-shi-ru-he/  )

经济适用房:在实际离婚案件中,经济适用房的分割在夫妻双方房产分割中争议是比较大的,因其有别于普通商品房的分割。(点击查看,经济适用房具体分割标准 https://www.jhtxlaw.com/jing-ji-shi-yong-fang-li-hun-de-shi-hou/  )

共有产权房:指地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价售卖给符合相关条件的保障对象家庭所建造的房屋,房屋的产权可以由政府和购买人按照一定的比例共同持有。(点击查看,共有产权房具体分割标准 https://www.jhtxlaw.com/gong-you-chan-quan-fang-li-hun-de-shi/  )

两限房:一般情况下,在夫妻双方婚姻关系存续期间所购买的两限房,是属于夫妻双方的共同财产。(点击查看,两限房具体分割标准 https://www.jhtxlaw.com/liang-xian-fang-li-hun-shi-ru-he-fen-ge/  )

回迁房:离婚时能否对回迁房进行分割,是需要看该回迁房是否是属于夫妻双方的共同财产。(点击查看,回迁房具体分割标准 https://www.jhtxlaw.com/hui-qian-an-zhi-fang-li-hun-shi-ru-he/  )

军产房:一般情况下,由相关房屋管理部分决定是否可以对房屋所有权进行分割。(点击查看,军产房具体分割标准 https://www.jhtxlaw.com/jun-chan-fang-li-hun-shi-ru-he-fen-ge/  )

央产房:除具有财产价值外还存在一定的附加价值,所以在离婚案件中央产房的处理方式和普通住房有所区别。(点击查看,央产房具体分割标准 https://www.jhtxlaw.com/yang-chan-fang-li-hun-shi-ru-he-fen-ge/  )

单位福利房:一般是因为当事人具备一些特定情形,单位才会分配。(点击查看,单位福利房具体分割标准 https://www.jhtxlaw.com/dan-wei-fu-li-fang-li-hun-shi-ru-he-fen/  )

房改房:一种是以成本价购买并获得全部产权的房改房;二是以标准价格购买,获得部分产权的房改房。(点击查看,房改房具体分割标准 https://www.jhtxlaw.com/fang-gai-fang-li-hun-shi-zen-me-fen/  )

小产权房:一般情况下,法院不会将其划分为商品房,但可以分割房屋本身的使用权。(点击查看,小产权房具体分割标准 https://www.jhtxlaw.com/xiao-chan-quan-fang-li-hun-shi-ru-he/  )

公租房:是夫妻只有承租权的房子。离婚分割时,房子归属无法判决所有权归属,只能判决该房子由谁居住、继续承租。(点击查看,公租房具体分割标准 https://www.jhtxlaw.com/gong-zu-fang-li-hun-shi-ru-he-fen-ge/  )

廉租房:廉租房只是供人租住的,并没有买卖关系,夫妻双方对廉租房是没有处分权的,只有居住使用权。(点击查看,廉租房具体分割标准 https://www.jhtxlaw.com/lian-zu-fang-li-hun-shi-ru-he-fen-ge/  )

宅基地自建房:农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。(点击查看,宅基地自建房具体分割标准 https://www.jhtxlaw.com/nong-cun-zhai-ji-di-zi-jian-fang-li-hun/  )

夫妻双方在离婚时,主张房产的一方具有举证的义务,且提供的证据必须具有真实性、关联性、合法性并形成一个完整的证据链。

如果您错过了举证最好的时机,对方很有可能存在转移财产、隐匿财产等情况存在。很多当事人因为没有及时委托律师,导致自己只能眼睁睁的看着房产被转移掉。如果您在准备离婚,想获得一个对自己更有利的结果,建议尽早联系信金国律师来帮助您最大化保护自身权益。

信金国律师在处理案件时,会根据不同的情况,围绕您的主张进行搜集证据,并合法的争取当事人应有的权利,给予您更加专业的分析及判断。

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来自:新众网 编辑:JF143

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